Hvernig á að reikna út 2024 turnkey forsmíðað hús kostnað?

Einingahús hafa orðið vinsæl vara á undanförnum árum.

Ástæðan fyrir því að þessi heimili eru vinsæl er sú að hægt er að byggja þau fljótt, eru á viðráðanlegu verði og endingargóð. Hins vegar getur kostnaður við einingahús verið mismunandi eftir mörgum þáttum.

Kostnaður við turnkey einingahús fer eftir stærð hússins, efnum sem notuð eru, byggingarsvæði og fleiri þáttum. Kostnaður við venjulegt einingahús er lægri en hefðbundið múrsteinshús. Hins vegar getur þessi kostnaður verið mismunandi eftir stærð hússins og efnum sem notuð eru.

Kostnaður við einingahús er venjulega reiknaður á fermetra. Þetta fer eftir stærð hússins og magni efna sem notað er. Kostnaður við venjulegt einingahús byrjar frá um það bil 5500 TL/m2. Hins vegar geta þessi verð verið breytileg og aukakostnaður, svo sem rafmagns-, vatns- og gastengingar, gæti ekki verið innifalinn í heildarverði hússins.

Þar af leiðandi getur kostnaður við einingahús verið mismunandi eftir mörgum þáttum. Hins vegar, almennt, eru forsmíðaðar heimili ódýrari en hefðbundin heimili. Það fer eftir byggingarsvæði og stærð hússins, kostnaður við turnkey einingahús getur byrjað frá 5500 TL/m2 að meðaltali.

Við skulum svara þessari spurningu sem allir eru forvitnir um.

Við snúum aftur að umræðuefninu okkar í dag, Hvernig er kostnaður við smíði einingahúsa reiknaður út?
Við svörum spurningunni sem margir viðskiptavinir okkar einingahúsa spyrja fyrir þig.

Til dæmis ; Þú átt 300 m² land í Izmir, þú ert með 25% þróun og Einingahús 70 m2 Þú keyptir það fyrir 389.900 TL, þá verður aukakostnaður þinn sem hér segir;

• Flutningur;  (Þó að verðið breytist eftir því hvar þú vilt láta byggja einingahúsið þitt, þá mun það vera um 15.000 TL samkvæmt okkar dæmi.)
• Jarðsteypa og steypa; Þar sem að meðaltali 40-50 cm af gólfsteypu, þ.e.a.s. m2 af flóði, verður 1000 TL, 2000 x 85 m² = 170.000 TL og steypa mun kosta 30.000 TL.
• Leyfiskostnaður; Arkitektastofa sem starfar með sveitarfélaginu mun fylgja opinberum ferlum þínum.
• Í þessum hluta mun leyfið taka um það bil 3-4 vikur og mun kosta þig um 100.000 TL. (Mismunandi í hverri borg.)
• parket ;  Parketbygging í millistéttargæðum mun kosta um 20.000 TL að meðaltali.
• Keramik og hreinlætisvörur ; Keramikframleiðsla í millistéttargæðum mun kosta um 30.000 TL að meðaltali.
• Eldhússkápur ; Í þessu sambandi, ef þú kaupir skápinn þinn frá stöðum eins og "koçtaş" "tekzen", geturðu fengið þetta verk fyrir að meðaltali 20.000 TL, mjög þægilegt.

Svo þegar þú reiknar út allan þennan kostnað;

1. Einingahúsaverð ; £ 389.900
2. Flutningur ; £ 15.000
3. Jarðsteypa og steypa; £ 200.000
4. Leyfiskostnaður; 100.000 TL (Tyrkland meðaltal)
5. parket ; £ 20.000
6. Keramik og hreinlætisvörur ; £ 30.000
7. Eldhússkápur ; Ef við segjum 20.000 TL geturðu búið þægilega og hamingjusamlega í einingahúsinu þínu fyrir 775.000 TL, allt að meðtöldum.

*** MEÐALTAL M2 KOSTNAÐUR BUDA ER 11.000 TL SEM SLÝKILYKILL (leyfi innifalið) EININGARHÚS. Verð á m2 í steinsteyptum húsum er um 25000 TL.

Svo hvað erum við að gera? 

• Niðurhal og uppsetning húsgagna
  Notkun húsnæðismála að innan og utan
  Uppsetning inni- og útihurða til íbúða
  Uppsetning íbúðarglugga (PCV með tvöföldu gleri)
  Að fjarlægja innfellda raf- og lagnakerfið
  Uppsetning rafmagnstækja