2024 Anahtar Teslim Prefabrik Ev Maliyeti Nasıl Hesaplanır ?

Prefabrik evler son yıllarda çokça tercih edilen bir ürün haline geldi.

Bu evlerin popüler olmasının nedeni, hızlı inşa edilebilmeleri, uygun fiyatlı olmaları ve dayanıklı olmalarıdır. Ancak, prefabrik ev maliyetleri, birçok faktöre bağlı olarak değişebilir.

Anahtar teslim prefabrik evlerin maliyeti, evin büyüklüğüne, kullanılan malzemelere, inşaat alanına ve diğer faktörlere bağlı olacaktır. Standart bir prefabrik evin maliyeti, geleneksel bir tuğla evden daha düşüktür. Ancak, bu maliyet, evin büyüklüğüne ve kullanılan malzemelere bağlı olarak değişebilir.

Prefabrik evlerin maliyetleri, genellikle metrekare başına hesaplanır. Bu, evin büyüklüğü ve kullanılan malzemelerin miktarına bağlıdır. Standart bir prefabrik evin maliyeti, yaklaşık 5500 TL/m2’den başlar. Ancak, bu fiyatlar farklılık gösterebilir ve ek masraflar, örneğin elektrik, su ve gaz bağlantıları gibi, evin anahtar teslim fiyatına dahil edilmeyebilir.

Sonuç olarak, prefabrik ev maliyetleri birçok faktöre bağlı olarak değişebilir. Ancak, genel olarak, prefabrik evler geleneksel evlere göre daha uygun fiyatlıdır. İnşaat alanına ve evin büyüklüğüne bağlı olarak, anahtar teslim prefabrik evlerin maliyeti ortalama 5500 TL/m2’den başlayabilir.

Herkesin merak ettiği bu soruya gelin beraber bi cevap verelim.

Bugün ki konumuza dönersek, Prefabrik ev yapımı maliyeti nasıl hesaplanır?
Bir çok prefabrik ev müşterimizin merakla sorduğu soruyu sizler için cevaplıyoruz.

Örneğin ; İzmir’de 300 m² bir arsanız var, %25 imarınız var ve 70 m2 bir prefabrik evi 389.900 TL ‘ye aldınız, sonrasında ekstra’dan maliyetleriniz şunlar olucaktır ;

• Nakliye;  (Prefabrik evinizi nereye yaptırmak istediğine bağlı olarak fiyat değişse de örneğimize göre 15.000 TL gibi olucaktır.)
• Zemin Betonu ve Şap ; Ortalama 40-50 cm bir zemin betonu yani su basmanın m2’si 1000 TL olacağından 2000 x 85 m² = 170.000 TL ve Şap 30.000 tl tutacaktır.
• Ruhsat Masrafları ; Belediye ile çalışan bir mimarlık ofisi resmi süreçlerinizi takip edecektir.
• Bu kısımda yaklaşık 3-4 hafta da çıkıcak ruhsat size 100.000 TL gibi bir rakama mal olucaktır. (Her Şehirde Değişmektedir.)
• Parke ;  Orta sınıf kalite de Parke yapımı ortalama 20.000 TL civarında tutacaktır.
• Seramik ve Vitrifiyeler ; Orta sınıf kalite de Seramik yapımı ortalama 30.000 TL civarında tutacaktır.
• Mutfak Dolabı ; Bu konuda “koçtaş” “tekzen” gibi yerlerden dolabınızı alırsanız çok uyguna ortalama 20.000 TL ‘ye bu işi halledebilirsiniz.

Yani tüm bu masrafları hesapladığınızda ;

1. Prefabrik Ev Fiyatı ; 389.900 TL
2. Nakliye ; 15.000 TL
3. Zemin Betonu ve Şap ; 200.000 TL
4. Ruhsat Masrafları ; 100.000 TL (Türkiye Ortalamasıdır.)
5. Parke ; 20.000 TL
6. Seramik ve Vitrifiyeler ; 30.000 TL
7. Mutfak Dolabı ; 20.000 TL dersek toplam rakamda herşey dahil 775.000 TL ‘ye prefabrik evinizde rahatça ve mutlu bir şekilde yaşayabilirsiniz.

*** BUDA ORTALAMA M2 Sİ ANAHTAR TESLİM (ruhsat dahil) PREFABRİK EV OLARAK 11.000 TL lerdedir. Betonarme evlerde m2 fiyatları 25000 TL civarlarındadır.

Peki biz neleri yapıyoruz ? 

• Konut Malzemelerinin İndirilmesi ve Montajı
  Konut İç ve Dış Boya İşlerinin Uygulanması
  Konut İç ve Dış Kapıların Montajı
  Konut Pencerelerin Montajı (Çift Cam PCV)
  Sıva altı elektrik ve su tesisatının çekilmesi
  Elektrik Armatürlerinin Montajı