2024 Bulgaristan Prefabrik Ev Fiyatları

Bulgaristan’da prefabrik ev fiyatları, çeşitli faktörlere bağlı olarak değişkenlik gösterebilir. Bu faktörler arasında evin büyüklüğü, kullanılan malzemelerin kalitesi, tasarım özellikleri ve kurulum süreci yer alır. Genel olarak, prefabrik evler geleneksel inşaat yöntemlerine göre daha ekonomik olabilir, çünkü üretim süreçleri ve montaj daha hızlı ve maliyet etkin olabilir.

2024 itibarıyla Bulgaristan’da prefabrik ev fiyatları hakkında genel bir bilgi vermek gerekirse:

Standart Prefabrik Ev Teknik özellikleri nelerdir ? 

Dış Cephe Kaplama : Düz Betopan & Fibercement
Bina Yüksekliği : 2500 mm
Dış Duvar : 10 cm
İç Duvar : 6 cm
Çatı Kaplaması : Boyalı Galvaniz Sac, Metal Kiremit (Opsiyonel), OSB Membran & Tyvek (Opsiyonel)
Dış Kapı : Çelik Kapı
İç Kapı : Amerikan Beyaz Kapı
Pencereler : Kurşunsuz PVC
Elektrik Tesisatı : Sıva Altı
Sıhhi Tesisat : Sıva Altı
Köşe Kaplama : Tüm Köşeler İçin Estetik Betopan Köşe Kaplamaları

*** İstenirse yukarıda ki prefabrik ev teknik özellikleri değişebilmektedir,

Ne gibi değişiklikler yapılabilir ; 

• Dış duvarlar 16 cm, iç duvarlar 10 cm olabilir.
• Çatı Kaplaması Opsiyonel olarak izolasyonlu tek kat panel yapılabilir.
• Dış kaplama yalıpan ya da taşonit yapılabilir.
• Pencereler beyaz yerine ahşap desenli ya da antrasit gri yapılabilir içerisinde karolaj eklenebilir.
• Duvar yüksekliği istenirse 2.80 ya da 3 metre yapılabilir.
• Sert iklimlerde istenirse ekstra çatı eğimi artırılıp, çatı güçlendirmesi yapılabilir.

Bu değişiklikler ekstra fiyatlarla yapılacaktır, yerel inşaat standartlarına uygunluk, tasarım özelleştirmeleri ve ek özellikler gibi unsurlar da eklenebilir.

Peki ;

Bulgaristan’da Adım Adım Prefabrik Ev Nasıl Alınır?
1 ) Pendik Güzelyalı’da bulunan showroomu gezerek projenizi seçersiniz.
2 ) Ev Sözleşmemizi yapılır, Size zemin betonu ve proje planları verilir.
3 ) Ödeme %50 sözleşmede, %50 yükleme öncesi peşin yapılır.
4 ) Montaj için 1 usta gönderilecek. Günlük 200 Euro + Vize + Ulaşım + Konaklama + Yemek
5 ) Montaj ustamıza yardımcı 4 kişi ayarlamanız gerek. (ve montaj ekipmanları taş motoru şarjlı matkap gibi)
6 ) Verilecek Malzemeler . (Kapı + Çatı + Pencere + İç Boya + Dış Boya + Elektrik tesisatı + Su tesisatı + Prizler + Lambalar + Elektrik Armatürleri + Sigorta kutusuna kadar biz veriyoruz.
7 ) Zemine ince şap işçiliği ve üzerine parke ve fayans işçiliği size aittir.
8 ) Boya, mastik ve silikon işçiliğini size aittir. (size anlatılacaktır.)
9 ) Gümrük işleri size aittir. (size destek verilecektir.)
10 ) Nakliye size aittir. (nakliye firması tanıdığınız yoksa yönlendirme yapılacaktır.)
11 ) Ödemeler EURO yada American Dolar Ödemesi Olmak zorundadır.
12 ) Gümrükleme yapabilmek için ödemeyi yapan kişi adına fatura kesilir.

+90 543 961 68 42 & +90 553 900 35 10 (whatsapp&viber) ‘den bize detaylı bir şekilde ulaşabilirsiniz.

Peki Bulgaristanın hangi şehirlerine prefabrik ev yapıyoruz ?

Со̀фия / Sofiya, Пловдив / Plovdiv, Ва̀рна / Varna, Бурга̀с / Burgas, Ру̀се / Ruse, Ста̀ра Заго̀ра / Stara Zagora, Плѐвен / Pleven, Слѝвен / Sliven, До̀брич / Dobriç, Шумен / Şumen, Пѐрник / Pernik, Ха̀сково / Haskovo, Па̀зарджик / Pazarcik, Я̀мбол / Yambol, Благо̀евград / Blagoevgrad (Го̀рна Джумая̀), Велѝко Тъ̀рново / Veliko Trnovo, Га̀брово / Gabrovo, Асеновград / Asenovgrad (Станимака), Вѝдин / Vidin, Казанлък / Kazanlk, Вра̀ца / Vratsa, Кюстендѝл / Kyustendil, Монта̀на / Montana (Михайловград / Mihaylovgrad), Къ̀рджали / Krcali, Димитровград / Dimitrovgrad, Tрговище / Trgovişe, Ловеч / Loveç, Ду̀пница / Dupnitsa, Силѝстра / Silistra, Горна Оряховица / Gorna Oryahovitsa, Смо̀лян / Smolyan, Ра̀зград / Razgrad, Пѐтрич / Petriç, Свищо̀в / Sviştov, Са̀моков / Samokov, Санда̀нски / Sandanski, Лом / Lom (Лом паланка), Карлово / Karlovo, Велинград / Velingrad, Нова Загора / Nova Zagora, Севлѝево / Sevlievo, Троян / Troyan, А̀йтос / Aytos, Панагю̀рище / Panagyurişte, Ботевград / Botevgrad, Ха̀рманли / Harmanli

Bulgaristan’da yaptığımız bazı prefabrik evlerin videoları aşağıdan izleyebilirsiniz ; 

Prefabrik Ev Betonu Nasıl Hazırlanmalıdır ?

İdeal Ev & Prefabrik Evim olarak sizlere beğendiğiniz proje için su tesisatı boşlukları ve beton özellikleri belirtilmiş bir proje iletiyoruz. Sizler de bu projeye göre beton zemini hazırlama sürecine geçiyorsunuz. Bizler tarafından verilmiş projeye uyarak kot farkının olmadığı bir beton hazırlamanız evin sağlığı ve zaman kaybı olmaması açısından çok önemlidir.

– En az 40 cm olması kurulum için yeterli fakat evin yapılacağı alanın hava ve zemin koşullarını da göz önünde bulundurarak daha yüksek bir beton zemini de hazırlanabilir. Normal süreçlerde 25 cm taş dolgu (kum veya çakıl olmayacak şekilde), çesan demirleri ve 15 cm beton yeterli olabilmektedir.

– Çap için çapraz ölçü kontrolü yapılması gerekir.

– Dökülen beton hortum terazi ile kontrol edilmesi gerekir kot farkını inceleyebilmek için.

Örnek beton zemini projesi;

Örnek prefabrik ev su basmanı beton dökme süreci;

Su terazisi kullanılmış ve betonu dökülmüş hazır su basmanı;

Prefabrik Ev Şap Nasıl Atılır & Hazırlanır ?

• Evin kurulumu bittikten sonra dışarıdan betopan duvarların oturtulması için betona çelik dübeller ile sabitlenen u profillerini kapatacak şekilde fakat bu yüksekliği de geçmeyecek şekilde çimento oranı yüksek yağlı şap kullanılmalıdır. Sonrasında izolasyon malzemesi olarak BTM Seal kullanılmasını önermekteyiz. Kalebodur ve Kalekim uygulamaları da yaparak izolasyonu en verimli hale getirmiş olursunuz.
• İçerideki şapın ise u profillerinin 1 cm daha üstüne atılması ve kapı eşiğinde atılması en uygun sistem olacaktır.
• Şap atılırken genellikle iç kapılar sökülüp dışarı yatay bir şekilde korunmadan koyulabildiği için hem güneş kapıları olumsuz etkilemekte hem de kirlenmektedir. Bu yüzden kapıların dik bir halde iç mekanda muhafaza edilmesi gerekmektedir. Eğer ki kapılar dışarıda güneş altında ve özellikle korunmadan tutulursa problemler yaşanabilir o yüzden bu konuda dikkatli olmanızı önermekteyiz. Aynı zamanda kapılar sökülürken de doğru bir şekilde numaralandırılmalıdır.

Peki Neden İdeal Ev & Prefabrik Evim’i Tercih Etmelisiniz ?

• En kaliteli prefabrik ev malzemelerini kullanmaktayız.
• Minumum 10 yıllık tecrübelere sahip ustalar ile çalışmaktayız.
• Çatı makaslarımız, h profillerimiz 1 mm’den köşe direklerimiz 1,5 mm’den yapılmaktadır. Tüm malzemelerimiz 0.8 mm ile 1,5 mm arasında değişkenlik göstermektedir.
• Garanti süremiz 2 yıl ücretsiz montaj, 10 yıl servis olacak şekildedir.
• Banyolarda hem nem için hem de fayansların çok daha iyi bir şekilde tutabilmesi için yeşil alçıpan kullanmaktayız. Pek çok firma maliyetin uygun olmasından ötürü diğer odalarda kullanılan beyaz alçıpanı tercih ederken biz yeşil alçıpan sağlamaktayız.
• Satış sonrası herhangi bir aksaklık durumunda sahip olduğumuz servis ağı genişliği sebebiyle müşterilerimize eşsiz bir satış sonrası hizmeti sağlamaktayız.
• Kaliteli çift açılır pencereleri hali hazırda sizlere hediye etmekteyiz.
• Dış çelik kapılarımızın diğer firmaların standartlarda sunduğu kapılardan çok daha kaliteli tercih edilmesi.
• Çift katlı evlerimizde özel olarak 25 cm’lik C profil ve 62,5’ta bir travers uygulaması yaparak sonrasında da 16 mm betopan ile kaplayarak gıcırdama problemini aşıyoruz.
• Tüm duvarlarımız montaj alanına elektrik kanalı ile geliyor olacak, o yüzden kurulum bitiminden önce ekstra priz veya yer değişikliği konusunda da çok daha özgür olmaktasınız.
• Her evimizde fiyatlarımıza yansıtmadığımız veranda kapaklı priz, TV tesisatı, klima tesisatı (istenirse), soba baca aparatı, aplik tesisatı, çift açılır & pervazlı pencereleri hediye etmekteyiz.

Prefabrik Ev Bakımı Nasıl Yapılır ?

• Her sene oluk temizliği önermekteyiz
• 2 yılda bir mastik çekilmesi
• Evin sürekli olarak havalandırılmasını öneririz
• Pencere ayarlarının yapılması

Prefabrik Evler Nasıl Isınır ?

• Klima sistemi
• Doğalgaz sistemi
• Soba sistemi
• Alttan ısıtma sistemi

Montaj Ekibi Yemek & Konaklama Maaliyetleri ve Şartları

• Derecenlendirme yapmamız gerekirse ustalarımıza 3 yıldızlı otel konforu veya öğretmen evi konforu sağlanmasını istemekteyiz.
• Tahmin edersiniz ki ustalarımız fiziksel bir çalışma gösterdikleri için montaj öncesinde esnasında veya sonrasında günlük gereken kalori ihtiyacından çok daha fazlasına ihtiyaç duymaktadırlar o yüzden 3 öğün doyurucu ve kalori açığının kapanacak şekilde beslenmesi gerekmektedir.
• Eğer müşterilerimiz bu süreçle uğraşmak istemiyorsa yemek & konaklama ve nakliye masraflarını İdeal Ev & Prefabrik Evim olarak bizler de çözebilmekteyiz.

Prefabrik Evlere Mutfak Dolabı Asılır mı ?

• Elbette kolay bir şekilde mutfak dolabı, klima ve televizyon gibi sistemler prefabrik evlerde dolaplara asılabilmektedir.
• H profillerimize akıllı vidalar atılmaktadır, mutfak dolabı için de sivri mobilya vidaları kullanılmaktadır.
• Evin priz hizalarına vida atılmamalıdır çünkü elektrik kablosu zarar görebilmektedir.

Prefabrik Evlerde Fayans Uygulaması

• Önce pütürlü bir geçiş astarı yapılmalı ve sonrasında ise fayans uygulaması yapılması önerilmektedir.

Prefabrik Evlerde Alçıpan Uygulaması

• Müşterilerimiz talep ederlerse İdeal Ev & Prefabrik Evim olarak standart prefabrik evlerimizde gözüken H profillerinin gizlenebilmesi için içeriden alçıpan uygulaması yapabilmekteyiz ve bu sayede daha estetik bir görünüm elde edebilirsiniz. Bu uygulama tabii ki ekstra bir fiyatlandırma oluşturacaktır fakat müşterimiz kendisi de isterse bu uygulamayı yapabilir. Özellikle duvar alçıpanını müşterimiz kendisi sonradan yaptırmak istiyorsa bunu satıcıya satış öncesi de bildirmeli ve konu hakkında hem dışarıya alçıpan uygulaması yaptırmadan önce hem de yaptırırken satış danışmanına bildirmesi en doğru yöntem olacaktır.

Prefabrik Evlerde Kaplama Uygulaması

• Müşterimiz daha estetik bir görünüm sağlanmasını istiyor ve h profillerinin gizlenmesini talep ediyorsa Yalıpan veya Taşonit uygulaması yapılabilir.
• Kaplama uygulamasında rutubeti engellemek amaçlı menfez olmalıdır.
• Saçak ve alın kapama isteniyorsa ve 1.5 metre bir beton yüksekliği varsa manlift gerekecektir.
• Alınlar 16 mm, saçak 8 mm ve köşeler 14 mm olmaktadır.

Prefabrik Evlerde Nakliye ve Montaj

40m² ile 60m² arasında 10 Teker,
60m² ile 90m² arasında Kırkayak,
90m² ile 160m² Tır ile nakliyesi yapılmaktadır.

• Yükleme yapılan aracın kurulum alanına gittiği rotada uygun bir yolun olup olmadığı bilgisi satıcı ile paylaşılmalıdır.
• Yol yok ise burada malzemelerin taşınabilmesi için gereken traktör ve manitou gibi araçların ayarlanması gerekir. Bu masrafları müşterimiz üstlenmektedir.
• Montaj ekibinin güvenliği için hava durumu ve zemin durumu oldukça önemlidir. Müşteri satış danışmanını bu konuda bilgilendirmeli ve gerekirse fotoğraf videolar ile desteklemelidir.
• Beton alanının boş olması gerekmektedir.
• Kalıpların sökülüp hazır hale getirilmesi gerekmektedir.
• Malzemelerin tırdan indirildikten sonra uygun alanlara bırakabilmesi için yan tarafların boş ve müsait olması gerekmektedir. Çamur & balçık gibi problemler söz konusu ise müşterilerimizin bunları çözmesi gerekmektedir.
• Rakım, rüzgar ve kar yükü değerleri bizlerle paylaşılmalıdır. Bu sayede satış danışmanı ekstra bir güçlendirme veya bir değişikliğin gerekli olup olmadığı konusunda sizleri bilgilendirecektir (çatı makaslarının kalınlığı artabilir, çatı eğimi değişebilir vs).

Prefabrik Evlerde Kullanılan Malzemeler Nelerdir ?

Prefabrik evlerde kullanılan malzemelerle ilgili daha teknik bilgiler almak isterseniz +90 543 961 68 42 & +90 553 900 35 10 (whatsapp&viber) hatlarımız üzerinden pdf talep edebilir ve aklınızdaki sorular için prefabrievim.com üzerinde bulabilir veya teknik ekibimizden destek alabilirsiniz 🙂