Toki Arsalarına Prefabrik Ev Yapılır mı ?

Herkese Merhabalar, Türkiyenin ve Avrupanın en hızlı büyüyen prefabrik ev firması olarak, herkesin aklında ki ve bize sürekli gelen o soruyu

Toki arsalarına prefabrik ev yapılabilir mi? Toki arazilerine prefabrik ev yapılabilecek mi ?

Sorularına cevap bulacağımız bu yazıyı yazalım istedik.

Öncelikle neden prefabrik ev tercih edilmesi gerekliliğini anlatmak istiyoruz, Neden betonarme ev yerine prefabrik ev yapmalısınız ?

1. İnşaat süresi, hem kısadır hemde iklim ve mevsime bağlı değildir.
2. Tüm maliyetler sözleşme anında belirlenerek sabitlenir.
3. Güçlü ısı yalıtımı sayesinde enerji tasarrufu sağlar.
4. Kurulduktan sonra sökülüp dilediğiniz yere taşınır.
5. Subasman (Zemin Betonu) dışında betona ihtiyaç duymaz. Her iklim koşulunda, güvenle kullanılır.
6. Daha az ve kontrol edilebilir sevkiyatlar nedeniyle nakliye giderleri düşüktür.
7. Binanın kısa sürede teslimi (10-45 gün) satış ve kira getirisi olarak avantaj sağlar.
8. Pratik hazır yapılarda toplam bina ağırlığının daha az olması nedeniyle temel maliyeti azdır.
9. Bakım ihtiyacı yok denilecek kadar az olmakla birlikte, yenileme ve değişiklik ihtiyaçlarına sınırsız çözümler sunabilmesi, tüm tadilat ve yenilemelerin düşük maliyetli ve kolay oluşu bina değerini ömür boyu yüksek tutar.
10. Modüler sisteminde üretilir. Neredeyse tüm imalatlar, projede belirlenen miktarda ve mekanik montajla uygulanabilir olduğundan malzemenin fire ve zayiatı yok denecek kadar az olur.
11. Tüm projelerin yalıtım özellikleri, bölgesel ve iklimsel verilere göre tasarlandığından binaya yapılan ilk harcama kısa sürede kendini amorti edebilir.

Toki Arsasına Prefabrik Ev Yapma Şartları

Her türden yapı inşaatı için olduğu gibi, prefabrik ev yaptırmak istediğiniz zaman da belediyeden izin almanız gerekmektedir. İzin almadan prefabrik yapılamamaktadır.

Arsaya prefabrik ev yapma şartları arasında alınması gereken izin ve onaylar standart betonarme yapılarla benzeşmektedir.

Tokinin vermiş olduğu arsalar zaten imarlı arsalar olacağı için prefabrik evleri bu arsalara rahatlıkla yapabileceğinizi düşünüyoruz.

İmarlı arsalar üzerine prefabrik ev yapmak istiyorsanız öncelikle fabrikamıza gelerek prefabrik ev projesinin seçimini yapmanız gerekmektedir.

Firmamızdan aldığınız ön proje mimarlık ofisine götürülmeli ve arsanın konumunu mimarlık ofisi ile paylaşmalıdır. Tüm bilgiler ışığında mimarlık ofisi tarafından proje dosyası hazırlanır.

Belediyeden prefabrik ev ruhsat başvurusu için gereken belgeler nelerdir ? 

• Tapu (Arsa hisseli ise hissedarlardan alınacak muvafakatname)
• Mimari proje
• Elektrik, su ve ısı projesi
• Statik proje
• Ebatlı kroki

Toki Arsasına prefabrik ev yapmak isteyen kişiler hazırlanan proje dosyasını arsanın bulunduğu belediyenin Fen İşleri Müdürlüğü’ne vermeli ve onay almalıdırlar. Belediye proje dosyasını inceleyip onay verdikten sonra prefabrik ev kurulum işlemi başlatılabilir.

Eğer Toki Araziniz köyde bulunuyorsa il özel idaresine başvurunuzu yapmanız gerekmektedir. Prefabrik evler için alınması gereken yapı ruhsatına sahip olmadan inşaata başlayamazsınız. Tapu ve Kadastro Müdürlüğünden alınacak aplikasyon belgesi ve mimarlık ofisinin hazırladığı proje ile gerekli belgeler başvuru dosyasına eklenmelidir.

Peki Adım Adım bir prefabrik ev nasıl alınır ?

1. Adım ; Kocaeli Gebze’de bulunan Türkiyenin en büyük prefabrik ev fabrikamıza gelirsiniz.
2. Adım ; Numune evlerimizi ve fabrikamızı gezerek istediğiniz evin kararınızı verirsiniz.
3. Adım ; Ev Sözleşmemizi yapılır, Size zemin betonu ve proje planları verilir.
4. Adım ; Peşin Ödemesi yapılır.
5. Adım ; Prefabrik Ev projesini yaptıracağınız yere bağlı mimarlık ofisine götürürsünüz.
6. Adım ; Mimarlık Ofisi projenizi ruhsat dosyası haline getirir ve belediye’ye sunar.
7. Adım ; Belediye onaylar ve size verilen beton planına uygun betonunuzu atarsınız.
8. Adım ; Prefabrik Ev saha alanınıza montaj ekibiyle beraber gelir.
9. Adım ; Prefabrik Ev Tarafımızca Kurulur. (Kapı,Çatı,Pencere,İç-Dış Boya,Elektrik ve su tesisatı, prizler lambalar ve sigorta kutusuna kadar yapılır.)
10. Adım ; Zemine ince bir şap atarsınız, üzerine parke ve fayans işçiliğini yaparsınız.
11. Adım ; Sonra Bizi ararsınız boya ve mastik silikon işçiliğimizi yaparız ve evden ayrılırız.
12. Adım ; Mutfak dolabınızı ve tüm mobilyalarınızı evinize koyarak yaz kış evinizde rahatlıkla oturabilirsiniz.

Bonus olarakta, 

Neden Prefabrik Ev ‘de İDEALEV ‘i terch etmelisinizi anlatalım,

• Türkiye de ki en büyük prefabrik ev üreticisinden ürün almış olursunuz.
• 2.80 bina yükseliği ve ahşap desenli tepe betopan kulllanmaktayız.
• 21 yıllık tecrübeden bir ürün almış olursunuz.
• Deneyimli ve saygılı bir montaj ekibi size en iyi işi çıkartmak için çalışır.
• Malzeme kalitesinde hiç bir zaman eksik bir ürün bulamazsınız.
• Hem çatıda hemde Duvarlarda ısı izolasyonu bulunmaktadır. (Diğer firmalar duvarda 10 dns strafor kullanırken biz 16 dns kullanmaktayız.)
• Diğer firmalar bükülen galvaniz yapısal çeliği ince çekmektedirler, biz tam olarak statiğe göre yapmaktayız hepsinden daha mukavemetli ve kalın.
• Çatı Makasımız Galvaniz Yapısal Çelikten vidalı ve özel bükümlüdür.
• 2 yıl ücretsiz, 10 yıl servis garantiniz vardır.
• Banyoların hepsine yeşil alçıpan uygulaması yapılmaktadır, fayans uygulamasını daha uygun bir şekilde yapılsın diye.
• Sikayetvar.com gibi şikayet sitelerinde hiç kaydımımızın olmaması hiç bir müşterimizle davalık olmayışımızda bonus özelliğimizdir. 🙂 (Diğer firmaları bu platformlarda araştırarak ne kadar kaliteli olduğunu görebilirsiniz 🙂

Bize 0553 905 35 10 ‘dan ya da prefabrikevim.com ‘dan hızlıca ulaşabilirsiniz.

Size mutlu günler dileriz.